卡拉合伙人免费代理：2022房贷办理注意事项，“资质”很重要

投稿用户 • 2023年3月29日 pm4:59 • POS机资讯 • 阅读 235

2022房贷办理注意事项，“资质”很重要

在我们的一生或将买一个房子也或许会更多，那么在买房的路上你遇到过什么奇葩事儿吗？今天我们要说一说关于房贷的那些事儿。

认真的审核你的资料

第一房贷初审通过到终审需要多久？从初审通过到终审需要一个月左右，而终审结束后无论审批是否通过都会立马通知客户在约定时间内及时去银行签订合同，以及办理抵押等相关手续然后银行会进行放款。房贷申请提交上去POS机领取后银行工作人员会整理好客户提交的资料信息，然后上交给审核部门资料的真实性准确性和完整性会认真的审核。

时间方面不固定

当确认信息真实、完整无误的时候就表示你具备贷款申请资格初审就会通过一两天左右就可以完成了。这些完成后就会对客户的资信情况进行综合评估像客户的年龄、学历、婚姻状况、工作居住地址、经济收入水平、借贷情况、负债、信用状况等多个方面都会被评估到。两三个星期左右才能完成审批这个时间也是不确定的，若碰上银行业务繁忙也许审批花费的时间就会长一些。如银行额度紧张放款也会有所延迟。

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房屋情况放在其一

第二房贷办理需要注意什么？其一就是抵押物业情况。想要申请房贷银行肯定先看重房屋的情况了。房屋情况从房屋所处位置楼龄(即建筑时间，可参考土地出让时间以及房屋图纸页但不完全正确)房屋面积，周边配套设施(是否地铁，学校，商业广场等)，朝向楼层，装修房屋是否改变结构等。

这个一定要重视

其二就是借款人资质。借款人是否有稳定工作是否有银行流水征信情况是否良好(逾期情况，信用卡持有情况还款情况，是否经常分期是否有信用贷消费贷等)，是否有债务是否有担保。其三是首付款来源。现在央行是名列禁止消费贷资金信用贷资金等流入房地产市场。就算找借呗借5万块做个定金过几天又还进去银行也会认定你是首付贷行为。

如果你想要支付首付款的话来源最好是来自于自有资金或者直系亲属的资金。不然会影响你的贷款的。

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