养卡POS机：突发重磅！贷款严查！二代征信很快上线，镇江买房要趁早

投稿用户 • 2023年3月26日 am6:59 • 信用卡知识 • 阅读 190

突发重磅！贷款严查！二代征信很快上线，镇江买房要趁早

晴天霹雳！就在近日，2020年央行工作会议在北京召开，其中，在部署2020年重点工作时，提到了一个令人胆寒的“大杀器”——征信二代系统！

会议提出：稳步推进征信二代系统上线升级，加强个人征信信息安全管理和个人隐私保护！

要知道，新版征信一直被大家视作“史上最严征信系统”！未来征信出了问题，不仅影响出行，贷款买房也受影响，严重者，甚至婚都结不了！

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而目前，镇江贷款买房门槛已经在不断提高。多家银行执行“认房又认贷”政策。即所购房屋被视作二套房或以上，不仅首付提高，贷款利率也上浮！

接下来，只要征信二代系统上线升级，一批买房人即将面临的，不仅仅是首付和房贷利率提高，而是有可能连贷款的资格都没有！！！

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NO. 1｜壹

近日，央行在其官网公布了“2020年工作会议”的通稿，透露了大量有价值的信息！其中备受关注的，莫过于稳步推进征信二代系统上线升级！

那么新版征信会在哪些方面影响买房？一起来看。

1、离婚买房首付可能提高

旧版征信：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

新版征信：双方征信均体现负债。

影响解读：即便离婚，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

2、信息更新及时

旧版征信：征信更新时间长达一个月或更久。

新版征信：要求各机构在采集时点T 1向征信中心报送数据。

影响解读：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

3、征信内容更细化

旧版征信：车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

新版征信：体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响解读：申请房贷需要更多流水来抵消负债。

4、个人信息记录更加完整全面

旧版征信：个人信息记录较少且完整度差。

新版征信：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如：包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响解读：频繁换手机号和居住信息都会被记录。

5、征信有效期内不良记录保持更久

旧版征信：主要体现近二年的征信记录情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。

影响解读：旧版征信报告的年代，如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法，只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉，就可以得到一份“干净”的征信报告，但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

6、电信、自来水业务等纳入征信

旧版征信：仅记录少量信息，房贷、银行卡等。

新版征信：除借贷信息之外的更多信息纳入征信，如：电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响解读：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

NO. 2｜贰

值得注意的是，前天（1月6日），人民银行的全国征信系统暂停服务，据人行相关人士透露，由于二代征信的切换问题，紧急暂停了征信查询服务。

多个城市也发布了相关通知：因系统网络故障，全国征信查询系统暂停服务。开通时间等待人民银行总行通知，敬请谅解！

同时，各大银行也纷纷收到通知，一代征信查询接口暂时关闭。镇江接到的通知是，1月14日-1月19日人民银行征信暂停服务！

镇江很多楼盘的售楼员以及二手房中介也纷纷在朋友圈发布提醒，抓紧最后一段时间开具征信报告，以免错过自己中意的房源。

种种迹象表明，央行已经在为二代征信调整做准备了！

NO. 3｜叁

而目前，镇江已经在房贷方面提高了买房门槛！

据不完全统计，截至12月中旬，包括中国工商银行、邮政储蓄银行、广发银行、光大银行、交通银行、镇江农商银行和兴业银行等多家银行，已经执行“认房又认贷”政策。

认房又认贷，本质上就是，只要借款人名下有房或房贷记录，所购买的房屋都会被视作二套房或以上，不仅首付提高，贷款利率也上浮！

此举真正受影响的是已经买过房还想再买的人，重创的是炒房客，对镇江部分改善型购房者，也有一定影响，买房成本大幅增加！

我们从来不去危言耸听，蛊惑人心。但显而易见，二代征信即便这次无法全面上线，也将在最近切换，如果不未雨绸缪，将对众多家庭产生影响！

以上就是我了解到的最新信息，本文综合来源无锡楼市情报、孟祥远、南京一套房。

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