关于银行审批房贷的知识，你又知道多少呢？

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关于银行审批房贷的知识，你又知道多少呢？

房贷知识知多少

关于银行审批房贷的知识，你又知道多少呢？

银行在审批房贷时，都会审查什么？

如果准备贷款买房，要注意什么呢？

(′｀;) ？

关于银行审批房贷的知识，你又知道多少呢？

房贷知识7大项?

1

征信报告

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借款人在申请购房贷款时，银行会对借款人的征信情况进行调查。如果近2年内存在连续3次或者累计6次逾期还款记录，则有可能会被拒贷。( ???)

2

收入证明

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收入证明直观体现了借款人的还款能力。银行对还款能力的要求是月收入大于等于房贷月供乘以2，如果借款人在偿还其他贷款，则要求月入大于等于（现有贷款和房贷月供）的两倍。｜д?′)!!

3

银行流水

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银行流水是收入证明的重要佐证，也可以直观反映申请人的消费能力、纳税情况等。银行会要求申请人提供近半年的完整银行流水。若银行流水（房贷要求每月流水为月供的2倍），银行也有可能会拒贷。X﹏X

4

年龄 职业

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借款人年龄、职业，可以侧面反映出其还款能力和稳定性。(?﹃ ?)

银行申请贷款时，要求的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁的人最多。年龄在50-65岁的人发生疾病的大些，会影响正常还款，所以银行会谨慎些。(￣^￣)ゞ

5

负债情况

//

如果借款人有其他贷款未还清，或信用卡欠款较多，很容易会被质疑其还款能力，银行也有可能会因此而拒贷。

(つ﹏?)

6

婚姻状况

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小小的冷知识：在银行看来，已婚人士比单身人士更稳定。如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，还容易获得更高的贷款额度。

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如果是夫妻共同申请，银行也会考察其配偶的征信。申请前先关注自身和配偶的征信情况，可以通过网上查询的方法或者前往当地征信部门查询个人征信报告。_(:3 」∠)_

需要注意的是，房贷面签时要求夫妻双方到场，并提供结婚证、户口本等；若是离婚人士则需提供离婚证。POS机安装(o_ _)?

7

楼龄

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贷款买二手房的时候，银行会考虑抵押房屋的楼龄，通常要求是20-25年以下，比较宽松的会要求30年，严格的只有15年或者10年。(????)

楼龄大的二手房，贷款额度可能会被降低，可以说楼龄越短，越容易获得贷款，额度也比楼龄较大的高。(?? . ??)

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关于银行审批房贷的知识，你又知道多少呢？

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