POS机：买首套房子的贷款对征信有什么要求？

投稿用户 • 2023年3月23日 am12:29 • 行业动态 • 阅读 297

买首套房子的贷款对征信有什么要求？
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银行对申请房贷的征信最低要求是：不黑不多不乱。这只是最低要求，符合这个还不一定都能贷到款。

不黑是指没有严重的逾期记录，没有被银行划定为“黑户”；不多是指当前负债情况不多，申贷客户贷款压力不大；不乱，是指个人征信报告的查询记录，凡是申请房贷前的近期有频繁的硬查询记录，就算是征信花了，被认为资金链紧张，到处借钱，银行理所当然不愿意贷款给他了。

至于多长时间才算是近期、硬查询几次才算是花了？不同的银行有不同的标准，一般情况下，最近六个月硬查询次数不要超过三次。当然，同样是硬查询，每一次查询记录包含的信息量也差别巨大，如果最近三个月的查询记录里有被拒绝贷款记录，那么，这一次记录就可能导致拉卡拉收款码贷款被拒绝。因为，借款人的近期被拒绝记录，会大幅增加下次贷款被拒绝的概率。不要怪银行，银行在说：你刚刚被我的同行拒绝了，我不想当冤大头。

征信中的信用卡和网贷，对申请房贷的影响是有的，一般要看借款人最近六个月的平均负债情况及其变化，并不是只看时点数。如果最近六个月平均负债不太高，申请房贷没太多负面影响。多高算高，具体问题具体分析，要根据借款人的收入水平、年龄、婚姻状况、家庭负担等等综合分析。标准大概是：未来的月平均收入要高于月供的两倍以上，注意，并不是仅仅看银行流水，还要分析工作单位、收入稳定性等等。

银行除了看借款人的负债金额，还要看负债类型，网贷就是个银行不喜欢的负债类型。银行的逻辑是，你连几百块钱一两千块钱都去频繁的借款，可以推断出现金流不是很充足，未来能不能按时归还房贷堪忧啊！

所以，有的银行就规定，申请房贷前半年使POS机代理用网贷两次以上的，不管有没有逾期记录，拒绝！

如果是针对首套房的贷款，相信很多这类人可能是第一次接触征信，他们的征信都是没有信贷信息的，也就是纯白户，银行针对这类客户也是比较谨慎，因为没有信贷记录也就难以判断客户未来的信用状况。一般在这种情况下，银行是通过参照客户的月工资流水金额和工作稳定性来判断的，比如银行会要求申贷客户月收入在房贷月供的2-3倍左右，以此来保证客户有足够的钱来还款。

申请房贷前及早规划，把个人征信报告搞干净点，提前规划银行流水，别到跟前才乱了阵脚。诚爱征信为您提供征信咨询服务

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