拉卡拉电签POS机：银行审查征信哪几方面？不良记录多真的是无法办理房贷业务吗？

投稿用户 • 2023年4月28日 pm5:19 • POS机资讯 • 阅读 229

银行审查征信哪几方面？不良记录多真的是无法办理房贷业务吗？

征信报告能体现一个人的居住情况、职业情况，还能反映一个人在经济活动中的负债情况、履约情况等，所以，银行在审查住房贷款材料时，首先看的就是征信报告，那么，银行主要看征信报告哪几方面呢？下面就向大家介绍一下。

(1)、征信打印时间：因征信报告更新需要一个月的时间，所以，银行要求申请人提供的征信报告打印时间一定要在一个月之内。

(2)、住址情况：征信报告上有居住情况明细，有的会注明是自置房屋，银行有时参考这一项，核实申请人房屋套数。

(3)、职业情况：证信报告上有工作单位情况，如单位缴交住房公积金，那么，在征信报告后边有缴交情况，这是核实申请人工作单位的一个手段。

(4)、信息概要：这里主要看信用卡的总额度是多少？己使用多少？多数银行要求在申报住房贷款时，信用卡使用额度不超过80%。

(5)、负债情况：

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A.对于征信反映小额贷款比较多情况的，银行会认为申请人平时缺钱，因为几仟元也去贷款，会要求申请人将征信上小额贷款结清。

B.征信报告上有较大额贷款且月还款额也较大的，对于这一情况，如能结清贷款最好，不能结清，只要申请人能提供资产覆盖此笔贷款(不要提供住房)且月收入能达到月还款额2倍(存量加新申请)，银行也会让过去的。

C.担保情况，如申请人有对外担保的，那么在征信上也是会体现的，银行也会要求申请人最少提供相同金额资产冲抵此笔担保负债。

(6)、履约情况

A.不良记录情况，银行重在审查近两年信用情况，如是轻微的逾期，近两年不良记录没达到“连3累6”，银行可以通过适当地提高贷款利率直接上报材料。如近两年不良记录超过了“连3累6"，信贷人员就会向申请人了解逾期的原因，并结合两年前征信情况判断，如判断申请人是老赖，就会拒贷，如判断逾期是客观原因造成的，那么，信贷人员可以通过不良客户准入来推进此笔贷款的申报。

拉卡拉智能POS机B.申请贷款当月，不能有逾期情况。

C.诉讼情况，如征信上有被执行案件未结束，银行是很在意的，因为，怕所购房屋被执行而致贷款形成不良。

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