拉卡拉申请：地产行业哪个职能最值钱？

投稿用户 • 2023年4月3日 pm10:54 • 行业动态 • 阅读 336

地产行业哪个职能最值钱？

大家好，我是地产高富帅。

做职业经纪人时间很久，圈子里面还在坚持地产行业的从业者已经不多了，幸运的是我还在坚持中，每天各种研究行业发展趋势，个人觉得地产依然有机会。

回过这十几年的猎头生涯，最近几年发现很多房企都在关注一个岗位：这个就是法务岗，这两年几乎所有房企在法务职能的配置上从来不含糊，今天我就重点聊聊地产法务。

地产法务岗基本上可以说是地产行业目前最值钱的岗位，也是每家房企都必不可缺的存在，不管如何裁员合并，法务是绝对不会轻易精简的绝对重要岗位。

POS机安全地产法务：不只是打官司

地产法务很多人估计从表面理解就是内部打官司的，地产法务除去一些基础的法律事务之外，最核心的应该是投资相关的法务支援。

地产早期高周转年代，属于资金密集型产业，每个项目的投资额度都是非常庞大的，所以一个地块从前期拿地到后期交付，涉及到的法律法规问题是非常复杂的。

安全POS机

法务除去具体项目的全过程管控之外，也要负责整体公司经营层面的综合风险管控，地产公司任何业务都会涉及到多方面的业务合作，法务也充当着企业每一次业务往来做最后的一道风险防控。

地产法务在早期房企收并购方面几乎是起到牵头作用，收并购对于法务专业投融资专业要求较高，不是一般拓展人员可以媲美的，所以到了后期很多集团层面或区域层面的并购负责人几乎都来自法务。

从行业前景来看，互联网、房地产、金融等资金密集型的行业，体量比较大，相关业务较多，这种情况下的法务工作会比较有价值和挑战性。

地产法务市场状况：需求极大

地产行业的法务岗作为目前整个行业最为稀缺的职能，整体来看在地产行业职业发展还是可以持续的，大的方向并没有随着行业下行有所降低其价值。

当下的房地产行业，站楼上喊一句：谁敢说比我惨？无人应答…当然，除了教培和旅游行业，大兄弟抱拳、瑞思拜、致敬、祝福

就在这个自己不行，同行也不行的现状下，一个岗位仍然受公司HR和猎头们争抢，重金聘请，还不一定能请到——法务精英们！

一、活着的房地产企业需要法务
环境越差，对风险把控的预判和管控能力要求越高。
尽职调查、股权设计、合作条件、退出条款…啥都离不开一个好法务。
这时候无论是公司老板、高管、业务，都会紧密围绕在法务周围，恨不得把法务当神灯去摩擦，就希望有个万全之策，让公司只有利益没有损失。

二、苟延残喘的房地产企业需要法务
苟延残喘的房地产公司≈现金快流断了、即将破产了，还有一口气，可以抢救看看。
这时候谁都可以不要，谁都可以被裁员，唯独要把法务捧在掌心供奉。
催款、拒付款、起诉、应诉…法务是核心的核心，甚至决定了公司还能坚持多久，这口气能不能喘上来。
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三、嗝P的房地产企业需要法务
嗝P的房地产企业＝倒闭、破产。虽然不经营了，但是老板却比谁都需要法务/律师。清算债务、盘点资产、死磕合同…一个好法务/律师，就是老板的观世音菩萨，佛光不仅普照在自己身上，也温暖了债权方。

so，最近市场上的法务人才供不应求，价钱也水涨船高，在这样的大环境下完全可以称得上是逆势上扬。

尽管地产法务这么吃香，待遇随着行业下行居然还有增长空间，但是这几年大型房企的法务离开整个行业，流动率依然非常大。

地产法务经理人：突破与转型

地产法务经理人，是作为我近期几年接触转型较多的群体之一，这些人有着很鲜明的经理人烙印，多数名校毕业，对职业发展有着清晰的认识度。

尽管这几年地产法务非常吃香，但是对于成熟法务高管来说，这个行业也不是那么的光鲜亮丽，寻求转行的经理人不在少数。

地产法务转型其他行业运营，转型投资并购这几年也不少，最大的一批人就是直接转型到最初的律所，做一位专职的律师。

地产一品塘独家汇总近期几年上海总部部分房企法务负责人流动信息：大致可以简单说明如今主流法务人才的基本动向。

旭辉：丁朝晖（离职待业）

阳光城：前任汪怡群（回归司法机构）

正荣：李星（原弘阳集团法务总）

三盛：杨健（跟着原集团董事长冯劲义创业）

中南锦时：刘宛升（原中海华南区域法务总经理）

中梁：前任王雷（离职回归律所）

祥生：前任杨震麟（之前正荣集团法务总）

港龙：许敬林（离职回归律所）

。。。。。

总结

地产这场豪门盛宴终结到了尾声，其实在这三年疫情肆虐下，没有什么行业能够不受到冲击，正确的路还是要依靠自己走。

如今市场整体有在复苏的迹象，民企也开始投资拿地，这些都是一个好的现象，各位地产人转型发展的契机依然还是很大的。

人才市场的集中化，土地资源的集中化趋势越来越明显，未来想要分一杯羹也会难度更大，市场就是战场，只有准备好弹药我们方能从容应对。

地产圈，还有哪些持续火爆的岗位呢，欢迎老铁留言讨论。

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